164 000 €
Au coeur du village de Baziège, proche de toutes les commodités, maison mitoyenne des années 30 sans vis-à-vis, 95 m² T4 sur parcelle de 143m² (avec terrasse de 15 m² et jardin de 40m²). Est inclue dans la vente, une seconde parcelle de 67m² sur laquelle est implantée une dépendance de 42m² environ, idéale pour aménager un atelier ou un appartement.
Description :
Au RDC : Une cuisine/salle à manger de 24.60m², un salon de 15m² donnant sur terrasse et jardin, une salle d'eau/WC de 3.25m².
A l'étage : 2 chambres (16m² et 16.55m²), un bureau sans fenêtre de 9.60m², un Wc et une salle d'eau de 2.10m².
Au second étage des combles utiles pour du rangement.
La dépendance, située en face de l'entrée de la maison, est composée d'un garage de 16m² et d'un appentis de 26m² environ (fermé sur 3 côtés). Elle est implantée sur une parcelle de 67m²
Les points forts :
Sans vis à vis, Bon classement énergétique C et GES en A
Rénovation : en 2014 remaniement des tuiles, sols, création de 2 IPN pour ouverture entre cuisine et salle à manger; création d'une salle d'eau avec WC au RDC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé à l'étage. en 2020 tableau électrique, double vitrage, cumulus, cuisine, double vitrage PVC.
Informations complémentaires :
Taxes foncières 999€
Chauffage électrique : split réversible dans la salle à manger, convecteurs électriques dans les autres pièces
puits
Hauteur plafond RDC : cuisine et salon 2.20m, salle à manger 2m
Passage du train le long de la maison d'à côté à 25m
Rénovations à prévoir : sols, murs, plafonds, salles d'eau, cuisine
Toiture en fibrociment contenant de l'amiante non dégradée
Prévoir ponçage/peintures ou remplacement des menuiseries interieures (peintures d'époque contenant du plomb)
Localisation :
Accessibilité (bus au bout de la rue, gare à 500m, autoroute A61 à 2.5km) , Commerces à pied (boulangerie, charcuterie, épicerie, poste...)
Éducation à pied maternelle et primaire ; collège à Aiguevive à 5km , Lycée à 10km à Villefranche.
la terrasse et le jardin sont orientés ouest
Conclusion :
Cette maison représente une excellente occasion d'investir dans un cadre de vie de qualité, une visite s'impose !
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